โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.konthaimarket.com 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 22 ส.ค. 2562 11:53:15 น. เข้าชม 14 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ชุดไขควง 53 in 1 ใช้ได้กับทุกอุปกรณ์

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - คอมพิวเตอร์ ? อื่นๆ 22 ส.ค. 2562

ราคา 289 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ขายด่วน โครงการใหม่ ศุภลักษณ์ พาณิชย์-โฮม 2 ธัญบุรี คลอง 7

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 16 ส.ค. 2562

ราคา 1,150,000 บาท

เข้าชม 0 ครั้ง

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่ 57.8 ตร.ว หมู่บ้านสราญสิริ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ อ.เมือง จ.ปทุมธานี

(ลงประกาศฟรี ปทุมธานี) - อสังหาริมทรัพย์ ? บ้านเดี่ยว 11 ส.ค. 2562

ราคา 5,400,000 บาท

เข้าชม 1 ครั้ง

ขายบ้าน บัวทอง4 เนื้อที่เยอะ บ้านกล้วย-ไทรน้อย บางบัวทอง นนทบุรี

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 2 ส.ค. 2562

ราคา 1,790,000 บาท

เข้าชม 13 ครั้ง

ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เพชรเกษม2 ต่อเติมเต็มพื้นที่ 30 ตร.ว ทำเลดี หาของกินง่าย

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 2 ส.ค. 2562

ราคา 3,200,000 บาท

เข้าชม 9 ครั้ง

คอนโด Nottinghill นอตติ้งฮิลล์ สุขุมวิท-แพรกษา สมุทรปราการ ทำเลดี ใกล้รถไฟฟ้า

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 20 มี.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 53 ครั้ง

ขายทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น 18 ตร.ว หมู่บ้านพฤกษา 25 ถ.กาญจนาภิเษก นนทบุรี

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 22 ก.ค. 2562

ราคา 1,350,000 บาท

เข้าชม 7 ครั้ง

ขายทาวน์เฮ้าส์ บ้านพฤกษา 82 ประชาอุทิศ-พระราม 2 ถ.ประชาอุทิศ-วัดคู่สร้าง พระสมุทรเจดีย์

(ลงประกาศฟรี สมุทรปราการ) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 17 ก.ค. 2562

ราคา 1,850,000 บาท

เข้าชม 13 ครั้ง

ขายทาวน์เฮ้าส์ หมู่บ้านบัวทอง4 เนื้อที่ 37.7 ตารางวา บางบัวทอง นนทบุรี

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 17 ก.ค. 2562

ราคา 1,790,000 บาท

เข้าชม 7 ครั้ง

ขายทาวน์โฮม ศุภาลัย เบลล่า วงแหวนปิ่นเกล้า-พระราม 5 เนื้อที่ 23.6 ตร.ว นนทบุรี

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? ทาวน์เฮาส์ 17 ก.ค. 2562

ราคา 2,250,000 บาท

เข้าชม 13 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 22 ส.ค. 2562 11:53:15 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com