การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.konthaimarket.com 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 10 ธ.ค. 2562 10:57:55 น. เข้าชม 38 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ตู้ล่าม ตู้แปลภาษา หูฟังแปลภาษา บูธแปลภาษา หูฟังล่าม บูธล่าม translationlab.net

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เครื่องใช้ไฟฟ้า ? เครื่องเสียง 10 ธ.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

นั่งร้าน แบบเหล็ก อุปกรณ์ก่อสร้าง

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? อื่นๆ 3 ก.พ. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 219 ครั้ง

แบบเหล็ก แบบถนน

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? อื่นๆ 3 ก.พ. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 183 ครั้ง

รับรื้อถอนโครงสร้างอาคาร โกดัง โรงงาน ทั้งโครงสร้างไม้ คอนกรีต รีับเคลียร์ริ่งที่ รับถมที่ รับซื้อบ้านไม้ทรงไทยทุกชนิด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 21 พ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 828 ครั้ง

รับจัดงานอีเว้นท์ครบวงจร, รับจัดงานอีเว้นท์ระยอง, รับจัดงานพิธีเปิดโรงงาน, รับจัดงานพิธีเปิดบริษัท, ออแกไนซ์ระยอง ชลบุรี พัทยา ฉะเชิงเทรา ปราจีนบุรี กรุงเทพฯ และพื้นที่ใกล้เคียง คิดจะจัดงาน คิดถึง เก่งจัง อีเว้นท์ คุณนิล 098-345-9081

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 2 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 8 ครั้ง

บริการ Google Ads การทำโฆษณาแบบ Pay Per Click (ค่าดำเนินการ PPC)

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? รับจ้างโพสต์ 30 เม.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 60 ครั้ง

บริการโพสต์ประกาศทุกวันจันทร์ - ศุกร์ วันละ 100 เว็บ

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? รับจ้างโพสต์ 4 พ.ค. 2562

ราคา 3,000 บาท

เข้าชม 61 ครั้ง

www.คอกกั้นเด็ก.com จำหน่าย คอกกั้นเด็ก pvc หัดยืน หัดเดิน สำหรับเด็กเล็ก จัดส่งฟรีทั่วประเทศ โทร.0882526672

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - แม่และเด็ก ? อื่นๆ 22 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 16 ครั้ง

สุทธิชัยคาร์ไบด์การช่าง จำหน่าย หินเพชรลับคมใบเลื่อยคาร์ไบด์และ ใบคัตเตอร์คาร์ไบด์และใบมีดคาร์ไบด์ และบริการลับคมมีดคาร์ไบด์, ลับคมดอกเร้าเตอร์, ลับคมใบคัตเตอร์

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อุตสาหกรรม เครื่องจักร ? อื่นๆ 24 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 7 ครั้ง

ขายส่งสินค้า Lanko และกันซึม กันความร้อน ราคาส่ง ทั่วประเทศ

(ลงประกาศฟรี นนทบุรี) - อสังหาริมทรัพย์ ? อื่นๆ 4 ก.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 19 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 10 ธ.ค. 2562 10:57:55 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com